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Confronto tra case ecologiche e case tradizonali
I COSTI RELATIVI ALLA REALIZZAZIONE DI UNA CASA ECOSOSTENIBILE
I costi relativi alla realizzazione di una casa ecosostenibile in Italia sono all’incirca il 10/20% in più rispetto a quelli per una casa non passiva.
Il prezzo medio al mq di una casa passiva è all’incirca di 2000 euro, inoltre andranno aggiunti a questo prezzo i costi dell’installazione di:
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Impianto fotovoltaico e pannelli solari che possono costare all’incirca 10000/15000 euro
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Caldaia a pellet o biomassa 5000/8000 euro
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Cappotto termico del tetto e delle pareti 50/70 euro al mq
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Infissi e finestre a doppio o triplo vetro 400/600 euro Un altro fattore che influisce il costo della nostra casa in legno ecosostenibile è la scelta della tecnica costruttiva (Xlam, Platform Frame, Block haus, a Telaio ecc.), la specie di legno utilizzata (ad esempio l’abete rosso e il larice) e infine il livello di completamento della struttura (al grezzo, al grezzo avanzato o chiavi in mano).
Come ultimo fattore che influenzerà il costo della nostra abitazione sarà la realizzazione degli impianti domotici per essa.
Il prezzo ovviamente varierà in base:
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Al tipo di impianto domotico che desideriamo: fai da te, di base o avanzato.
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All’estensione in metri quadrati, dalla quantità di sistemi che vogliamo coinvolgere e dal numero di stanze da implementare.
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Al consulente scelto per la realizzazione dell’installazione. Ad esempio, nel nostro caso il costo per un impianto domotico di base per piano sarà di circa 12000 euro (100 euro al mq), di cui il costo maggiore sarà dovuto al sistema elettrico (8500 euro circa), mentre i rimanenti 3500 serviranno per i dispositivi e le configurazioni.
Qua, in seguito, vi mettiamo una tabella (con valori di esempio) che riassume i vari costi relativi alle operazioni che abbiamo visto in
precedenza.
In conclusione, vorremmo specificare che i costi relativi la progettazione e la ventilazione dell’abitazione non sono stati presi in considerazione.
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I COSTI RELATIVI ALLA REALIZZAZIONE DI UNA CASA STANDARD
Per definire bene il costo per la costruzione di un edificio bisogna basarsi sul livello di completamento della struttura, che può essere di due tipi: Casa al grezzo:
Si intende una costruzione parziale che comprende le opere strutturali principali ciò significa fare gli scavi, le fondazioni, la muratura esterna e l’intonaco, le aperture per le finestre e le soglie, il tetto e la copertura, i solai e le eventuali scale se necessarie.
Casa al grezzo avanzato:
Comprende oltre alle opere del grezzo anche i tramezzi interni, la tinteggiatura di casa, i massetti per i pavimenti, l’impianto elettrico, idraulico e la predisposizione per quello termico. In alcuni casi anche gli infissi e serramenti.
Ovviamente sono escluse le spese per caldaie, interruttori, prese... La prima spese da affrontare sarà quella per il permesso per costruire che avrà un costo di circa 5.000/8.000€ esclusa la percentuale del 2-4% per il professionista che seguirà i lavori.
Prendendo come esempio una casa di 100mq il prezzo per la casa al grezzo sarà di circa di 50.000/70.000€
Prendendo come esempio una casa di 100mq il prezzo per la casa al grezzo avanzato sarà di circa di 70.000/100.000€
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Costo casa al grezzo dai 500€ ai 700€ al mq.
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Costo casa al grezzo avanzato dai 700€ ai 1.000€ al mq
Infine per completare la costruzione di una casa al grezzo avanzato si parte da 500€ e il prezzo varia in base al tipo di finiture.
